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APPARTEMENT À 300M DE LA MER
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.71 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 2
[MELTYHOME – MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE 🔥]
🚪 Appartement T3 (Divisible T1+T2) – 36,71 m² Carrez !
📍 Merville-Franceville-Plage - Côté Mer
Situé au cœur de la station balnéaire, cet appartement offre une opportunité rare pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, à deux pas de la mer.
L'appartement, issu de la réunion de deux lots distincts, est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages et est libre d'occupation.
L'espace se compose aujourd'hui d'un seul logement avec :
✨ Gros Potentiel & Atouts :
👉🏻 Prix : 120 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 €, soit 115 000 € net vendeur.
Non soumis au DPE
Nombre de lots : 16 dont 13 en habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📩 Contactez-nous :
Maxence BOUET
🏠 Meltyhome
📞 07 81 02 91 32
💌 maxence.bouet@meltyhome.com
🚪 Appartement T3 (Divisible T1+T2) – 36,71 m² Carrez !
📍 Merville-Franceville-Plage - Côté Mer
Situé au cœur de la station balnéaire, cet appartement offre une opportunité rare pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, à deux pas de la mer.
L'appartement, issu de la réunion de deux lots distincts, est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages et est libre d'occupation.
L'espace se compose aujourd'hui d'un seul logement avec :
- 🛋️ Un séjour/cuisine.
- 🛏️ Deux chambres.
- 🚿 Deux salles d'eau avec WC (idéal pour la re-séparation en deux lots).
✨ Gros Potentiel & Atouts :
- 📍 Localisation Premium : 300m de la mer & 100m des commerces
- 🔧 Travaux à Prévoir : Idéal pour personnaliser l'espace ou pour refaire entièrement l'aménagement.
👉🏻 Prix : 120 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 €, soit 115 000 € net vendeur.
Non soumis au DPE
Nombre de lots : 16 dont 13 en habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📩 Contactez-nous :
Maxence BOUET
🏠 Meltyhome
📞 07 81 02 91 32
💌 maxence.bouet@meltyhome.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMerville-Franceville-Plage 14810
- RéférenceVA2056
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989295563
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON