APPARTEMENT 3 PIÈCES À CAEN
197 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🔑 [ APPARTEMENT T3 – CAEN 🌆 ]
Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez – 2 chambres, balcon avec vue dégagée & cave !
📍 Caen – secteur calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 66,66 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre luminosité, fonctionnalité et une belle vue dégagée.
🏡 L’appartement se compose :
🔑 Entrée avec rangements intégrés
🍽️ Cuisine indépendante avec son arrière cuisine
☀️ Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée – parfait pour profiter des beaux jours
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bains
🚾 WC séparé
📦 Dépendances :
Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.
📍 Localisation :
– Secteur calme et agréable de Caen
– Proche commerces, transports, écoles et services
– Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
💡 Atouts du bien :
✔️ Balcon avec vue dégagée
✔️ Cave
💰 Prix : 197 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
– Prix hors honoraires : 185 000 €
– Honoraires : 12 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)
📄 DPE en cours
📌 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA2037
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON