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APPARTEMENT T3 A CAEN RIVE DROITE
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
🌟 EXCLUSIVITÉ MELTYHOME - CAEN RIVE DROITE | IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT RENTABLE !
Vous cherchez un futur cocon à personnaliser ou un placement locatif sécurisé ? Ce grand T3 lumineux de 74 m² s'adapte à tous vos projets !
📍 Emplacement de choix : Situé sur la Rive Droite de Caen, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités (bus, gare, écoles, commerces).
Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et constitue une base très saine pour votre projet. Son grand atout ? Le bâtiment est en cours d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), ce qui lui confère un excellent DPE en C. Une sérénité énergétique rare sur le marché !
🏡 POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : CRÉEZ LE COCON DE VOS RÊVES !
La mention "à rafraîchir" est une vraie opportunité pour les acheteurs qui souhaitent un appartement à leur image.
Un agencement idéal pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs, dans un secteur à forte demande.
Vous cherchez un futur cocon à personnaliser ou un placement locatif sécurisé ? Ce grand T3 lumineux de 74 m² s'adapte à tous vos projets !
📍 Emplacement de choix : Situé sur la Rive Droite de Caen, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités (bus, gare, écoles, commerces).
Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et constitue une base très saine pour votre projet. Son grand atout ? Le bâtiment est en cours d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), ce qui lui confère un excellent DPE en C. Une sérénité énergétique rare sur le marché !
🏡 POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : CRÉEZ LE COCON DE VOS RÊVES !
La mention "à rafraîchir" est une vraie opportunité pour les acheteurs qui souhaitent un appartement à leur image.
- Une belle luminosité : Pièce à vivre exposée sud-ouest avec un charmant balcon Juliette.
- Des espaces bien pensés : 2 belles chambres, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC séparés.
- Le vrai plus pratique : Un espace buanderie/dressing indépendant pour optimiser votre rangement.
- Le confort au quotidien : Une place de parking en sous-sol pour vous garer sans stress et une cave pour tout stocker.
Un agencement idéal pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs, dans un secteur à forte demande.
- Potentiel de rentabilité : Le volume de 74 m² permet d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre dans la pièce de vie selon vos plans.
- Zéro stress énergétique : Avec un DPE en C, votre investissement est pérenne et protégé contre les futures contraintes de la Loi Climat.
- Prix de vente : 159 900 € FAI.
- Honoraires : 9 900 € à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 343 € / an.
- Charges de copropriété : 2 280 € / an.
- Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 084 € - 1 467 €
- Nombre de lots : 310 (dont 106 d'habitations).
- Procédure : Pas de procédure en cours.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExterieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA2086
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON