MAGNIFIQUE TRIPLEX À 5 MIN DE LA PLAGE
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
RARE À LA VENTE - HERMANVILLE-SUR-MER 🔥
🚪 Appartement triplex de type T4/5 de 108m2 habitable et 136m2 au sol
📍 Hermanville-sur-Mer
Laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 4/5 pièces, offrant le confort et le volume d’une maison sur trois niveaux. Avec ses 108 m² habitables et 136 m² au sol, cet appartement en excellent état profite d'une exposition plein sud et d'une superbe luminosité naturelle. Idéalement situé à 5 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare et spacieux.
Au rdc :
☀️ Une belle pièce à vivre exposée sud
🌳 Une grande terrasse
👨🏼🍳 Une cuisine aménagée et équipée
🚾 Un premier WC indépendant
Au 1er étage :
💦 Salle de bain comprenant une baignoire et une douche
🚾 Un second WC séparé
🛏️ 3 chambres
Au 2ème étage ( combles aménagés) :
🛏️ 1 chambre (ou bureaux/loisirs selon vos besoins)
➕ De nombreux rangements intégrés (placards)
➕ Aucun travaux à prévoir
➕ Stationnement facile à proximité
➕ Grande terrasse exposée plein sud
➕ Emplacement idéal : à 5 min de la mer et proche de toutes commodités
👉🏻 Prix 336.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots : 6 dont 3 d'habitations.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 673,15 €
Taxe foncière : 1 841 €
DPE C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous
🙍🏻♂️ Maxence BOUET
📞 07.81.02.91.32
💌 maxence.bouet@meltyhome.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol136 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationHermanville-sur-Mer 14880
- RéférenceVA2072
Détail des pièces
- Entrée / Surface plancher 5,55 m25,38 m²
- Séjour38,35 m²
- Cuisine / Surface plancher 11,57 m211,41 m²
- WC1,63 m²
- Palier3,47 m²
- Chambre 1 / Surface plancher 17,5 m214,59 m²
- Chambre 2 / Surface plancher 16,92 m213,88 m²
- Chambre 3, 10,79 m²
- Salle de bains5,60 m²
- WC1,25 m²
- Chambre 4 / Surface plancher 23,81 m2O,84 m²
- Placard 20,54 m²
- Placard 30,19 m²
- Placard 40,68 m²
- Placard 60,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989295563
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON