Très rare
IMMEUBLE DE RAPPORT | CAEN CENTRE | 10 LOTS
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Terrain : 278 m²
[MELTYHOME – IMMEUBLE DE RAPPORT – CAEN 🔥]
🏢 Immeuble de 463 m² utiles (380 m² habitables)
📍 Caen – Quartier d’Auge / Proche Centre
Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre-ville de Caen, cet immeuble de rapport représente une opportunité clé en main pour un investisseur. L’immeuble est entièrement loué et bénéficie d’un excellent DPE de classe C, garantissant une rentabilité immédiate.
Cet ensemble immobilier comprend :
L'immeuble est entièrement loué et se compose de 10 lots générant des revenus :
- 1 Local Commercial (Bail 9 ans) : Loyer mensuel charge comprise : 540 €
- 1 Local Commercial (Bail 9 ans) : Loyer trimestriel charge comprise : 1 186,77 €
- 1 Appartement T3 (1er étage, Porte 1) : Loyer mensuel charge comprise : 590 €. Surface habitable de 51 m2, DPE : D
- 1 Appartement T2 (1er étage, Porte 2) : Loyer mensuel charge comprise : 495 €. Surface habitable de 31,8 m2, DPE : D
- 1 Appartement T3 (2ème étage, Porte 3) : Loyer mensuel charge comprise : 598,27 €. Surface habitable de 55 m2, DPE : C
- 1 Appartement T2 (2ème étage, Porte 4) : Loyer mensuel charge comprise : 445,13 €. Surface habitable de 45,92 m2, DPE : D
- 1 Appartement T3 (2ème étage, Porte 5) : Loyer mensuel charge comprise : 622 €. Surface habitable de 64 m2, DPE : D
- 1 Appartement T2 (3ème étage, Porte 6) : Loyer mensuel charge comprise : 574,84 €. Surface habitable de 49,42 m2, DPE : D
- 1 Appartement T1 (3ème étage, Porte 7) : Loyer mensuel charge comprise : 352,77 €. Surface habitable de 26,00 m2, DPE : E
- 1 Appartement T2 (3ème étage, Porte 8) : Loyer mensuel charge comprise : 519 € . Surface habitable de 57 m2, DPE : C
Total annuel ( loyer + provisions sur charges ) = 61 591, 8 €
🔥 Ses atouts :
Pour obtenir des photos supplémentaires de l’immeuble, n’hésitez pas à me contacter directement.
👉🏻 Prix : 780 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 €, soit 760 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📩 Contactez-nous :
Maxence BOUET
🏠 Meltyhome
📞 07 81 02 91 32
💌 maxence.bouet@meltyhome.com
🏢 Immeuble de 463 m² utiles (380 m² habitables)
📍 Caen – Quartier d’Auge / Proche Centre
Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre-ville de Caen, cet immeuble de rapport représente une opportunité clé en main pour un investisseur. L’immeuble est entièrement loué et bénéficie d’un excellent DPE de classe C, garantissant une rentabilité immédiate.
Cet ensemble immobilier comprend :
- 8 appartements (T1 à T3) répartis sur 3 étages
- 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, tous deux loués
- 5 celliers pour les locataires
- Une cour privée sur une parcelle cadastrale de 278 m²
L'immeuble est entièrement loué et se compose de 10 lots générant des revenus :
- 1 Local Commercial (Bail 9 ans) : Loyer mensuel charge comprise : 540 €
- 1 Local Commercial (Bail 9 ans) : Loyer trimestriel charge comprise : 1 186,77 €
- 1 Appartement T3 (1er étage, Porte 1) : Loyer mensuel charge comprise : 590 €. Surface habitable de 51 m2, DPE : D
- 1 Appartement T2 (1er étage, Porte 2) : Loyer mensuel charge comprise : 495 €. Surface habitable de 31,8 m2, DPE : D
- 1 Appartement T3 (2ème étage, Porte 3) : Loyer mensuel charge comprise : 598,27 €. Surface habitable de 55 m2, DPE : C
- 1 Appartement T2 (2ème étage, Porte 4) : Loyer mensuel charge comprise : 445,13 €. Surface habitable de 45,92 m2, DPE : D
- 1 Appartement T3 (2ème étage, Porte 5) : Loyer mensuel charge comprise : 622 €. Surface habitable de 64 m2, DPE : D
- 1 Appartement T2 (3ème étage, Porte 6) : Loyer mensuel charge comprise : 574,84 €. Surface habitable de 49,42 m2, DPE : D
- 1 Appartement T1 (3ème étage, Porte 7) : Loyer mensuel charge comprise : 352,77 €. Surface habitable de 26,00 m2, DPE : E
- 1 Appartement T2 (3ème étage, Porte 8) : Loyer mensuel charge comprise : 519 € . Surface habitable de 57 m2, DPE : C
Total annuel ( loyer + provisions sur charges ) = 61 591, 8 €
🔥 Ses atouts :
- Rentabilité immédiate : immeuble 100% loué (habitation et commerce)
- Performance énergétique : DPE de classe C
- Cour privée et celliers
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Pour obtenir des photos supplémentaires de l’immeuble, n’hésitez pas à me contacter directement.
👉🏻 Prix : 780 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 €, soit 760 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📩 Contactez-nous :
Maxence BOUET
🏠 Meltyhome
📞 07 81 02 91 32
💌 maxence.bouet@meltyhome.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1949
- Composition de l'immeuble10 lots 8 logements + 2 commerces
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- Appartement 1, étage 151 m²
- Appartement 2, étage 131,8 m²
- Appartement 3, étage 255 m²
- Appartement 4, étage 245,92 m²
- Appartement 5, étage 364 m²
- Appartement 6, sous comble49,42 m²
- Appartement 7, sous comble26 m²
- Appartement 8, sous comble57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989295563
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON