BELLE MAISON IDÉAL PREMIER ACHAT À IFS
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.87 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 157 m²
- Salle d'eau : 1
🔑 [ EXCLUSIVITÉ MELTYHOME – IFS 🌿 ]
Maison familiale lumineuse de 90 m² habitables.
📍 IFS – à proximité immédiate de Caen
Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ? Cette charmante maison de 90 m², cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur plein sud !
🏡 La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
☀️ Beau séjour traversant exposé plein sud – lumière naturelle garantie toute la journée
🍽️ Cuisine
🧺 Garage attenant avec espace buanderie
🚾 WC séparé
Étage :
🛏️ 3 chambres bien agencées
🛁 Salle d'eau
🚾 WC séparé
🌿 Extérieur :
🌳 Petit jardin
🌞 Terrasse exposée sud – parfaite pour vos déjeuners d’été ou moments détente
🚗 Garage + stationnement devant la maison
📍 Situation idéale :
– Proche des écoles, transports, commerces et accès rapide au périphérique
💡 Pourquoi on aime ?
✔️ Maison lumineuse & bien exposée
✔️ Jardin & terrasse plein sud
✔️ Garage + buanderie
✔️ Localisation stratégique aux portes de Caen
💰 Prix : 247 000 € FAI (frais d’agence inclus)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
📄 DPE C / C
📌 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIfs 14123
- RéférenceVM441
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME EPRON
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON