MAISON FAMILIALE

🔑 [ MAISON FAMILIALE – MONDEVILLE 🌿 ]

Maison de 95 m², 3 chambres, sous-sol complet & terrain de 632 m² – véranda lumineuse, terrasse, isolation extérieure & portail électrique !

📍 Mondeville – commune recherchée, à proximité immédiate de Caen et de toutes commodités

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Cette maison de 95 m², érigée sur une parcelle de 632 m² avec sous-sol complet, combine confort, praticité et de nombreux atouts modernes.

🏡 La maison se compose :

Rez-de-chaussée :
🔑 Entrée avec placards
☀️ Pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda type verrière – véritable puits de lumière et espace de vie supplémentaire
🍽️ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon vos envies)
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bains avec baignoire + douche
🚾 WC indépendant

Sous-sol complet :
🛠️ Espace garage, atelier, buanderie & stockage

🌿 Extérieur :
📐 Parcelle de 632 m²
🌞 Terrasse conviviale, idéale pour les repas d’été
🌳 Jardin agréable à aménager selon vos envies
🚪 Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

⚡ Les + de cette maison :
✔️ Véranda type verrière offrant luminosité et confort supplémentaire
✔️ Terrasse bien exposée
✔️ Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 – confort thermique & économies d’énergie
✔️ Sous-sol complet
✔️ Portail électrique

📍 Localisation stratégique :
– Commune de Mondeville, aux portes de Caen
– Proximité immédiate des commerces, écoles & transports
– Accès rapide aux grands axes et périphérique

💡 Pourquoi on aime ?
✔️ Maison familiale lumineuse et fonctionnelle
✔️ Véranda et terrasse pour profiter de beaux espaces de vie
✔️ Des améliorations récentes qui font la différence (isolation, portail électrique)

💰 Prix : 315 000 € FAI (frais d’agence inclus)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 5% soit 300 000€ hors frais d'agence.

📄 DPE D/D

📌 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr