Exclusivité
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BELLE MAISON AU CALME AVEC UN GRAND TERRAIN
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 637 m²
- Salle d'eau : 2
[ EXCLUSIVITE MELTYHOME - AVENAY 🔥 ]
🏡 Maison familiale de 102 m² avec grand terrain, sans vis-à-vis – Avenay 🌳
📍Avenay
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature ? Découvrez cette maison de 102 m² située dans le charmant village d’Avenay, à seulement 2,5 km de Saint-Honorine-du-Fay et 4,5 km d’Évrecy.
Vous rejoindrez le périphérique Ouest / Sud ouest en 10mn et le zénith de Caen en 15mn.
Cette belle maison se compose :
Au RDC :
☀️ Une belle pièce de vie
🔥 Cheminée avec insert
🧑🍳 Une cuisine aménagée et équipée
🛏️ 1 chambre
🚿 1 Salle d'eau avec wc
Accès au sous sol + garage
A l'étage :
🛏️ 3 chambres
🚿 1 Salle de bain
🚾 WC séparé
📦 Accès aux combles
✨ Ses atouts :
💡 Une maison aux nombreux atouts, parfaite pour une vie au vert sans renoncer au confort moderne !
👉🏻 Prix : 294.000€ FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison familiale de 102 m² avec grand terrain, sans vis-à-vis – Avenay 🌳
📍Avenay
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature ? Découvrez cette maison de 102 m² située dans le charmant village d’Avenay, à seulement 2,5 km de Saint-Honorine-du-Fay et 4,5 km d’Évrecy.
Vous rejoindrez le périphérique Ouest / Sud ouest en 10mn et le zénith de Caen en 15mn.
Cette belle maison se compose :
Au RDC :
☀️ Une belle pièce de vie
🔥 Cheminée avec insert
🧑🍳 Une cuisine aménagée et équipée
🛏️ 1 chambre
🚿 1 Salle d'eau avec wc
Accès au sous sol + garage
A l'étage :
🛏️ 3 chambres
🚿 1 Salle de bain
🚾 WC séparé
📦 Accès aux combles
✨ Ses atouts :
- Une parcelle de 1 637 m², entièrement close par des haies, sans vis-à-vis
- Une belle terrasse de 63 m² exposée sud pour profiter des beaux jours
- Un potentiel d’agrandissement ou de création d’une piscine
- Un sous-sol complet : garage de 52 m² + espace complémentaire de 16 m²
- Un grenier aménagé pour encore plus de possibilités
- Panneaux photovoltaïques générant env. 2 000 € de revenus/an 💰
- DPE : D – une maison bien entretenue et économe
- École maternelle et primaire dans le village
- Nounous, petits commerces et marché le vendredi soir
- Médecins, infirmières, kiné, pharmacie à 2,5 km
- Supermarché à 4,5 km à Évrecy
💡 Une maison aux nombreux atouts, parfaite pour une vie au vert sans renoncer au confort moderne !
👉🏻 Prix : 294.000€ FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvenay 14210
- RéférenceVM428
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME EPRON
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON