BELLE MAISON DANS CAEN - 2300M2 DE TERRAIN EN VILLE

🔑 [ BIEN RARE CHEZ MELTYHOME – CAEN – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ✨ ]


Maison de 169m2 sur terrain de 2 300 m² avec verger – double séjour, 3 chambres dont suite parentale, combles aménageables, cheminée, grande terrasse, garage double & dépendance.


📍 CAEN – secteur prisé, calme & environnement verdoyant


Amateurs de volumes, de lumière et d’emplacements rares, cette propriété est un véritable coup de cœur !
Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen, elle allie cachet, confort et un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre-ville.

🏡 La maison se compose :

Rez-de-chaussée :
🔥 Double séjour de 70m2 avec cheminée – espace chaleureux et convivial
☀️ Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
🍽️ Cuisine attenante (selon configuration, possibilité d’ouvrir sur le séjour)
🚾 WC indépendant


Étage :
🛏️ 3 chambres dont une avec salle d’eau
✨ Combles aménageables – idéal pour créer une 4ᵉ chambre, bureau ou salle de loisirs
🛁 Salle de bains


🌿 Extérieur :

📐 Superbe terrain de 2 300 m² avec verger – espace rare en ville
🌞 Grande terrasse idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours
🚗 Garage double
🏚️ Dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel…


📍 Localisation premium :

– Quartier résidentiel très prisé de Caen
– Cadre calme et verdoyant
– À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
– Accès rapide aux grands axes et au centre-ville


💡 Pourquoi c’est unique ?

✔️ Emplacement rare à Caen
✔️ Volumes généreux & potentiel d’évolution
✔️ Grand terrain arboré avec verger
✔️ Dépendance et garage double

📄 DPE E/E

💰 Prix :525.000 € FAI (frais d’agence inclus)
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.