CORPS DE FERME
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 850 m²
🔑 [ MELTYHOME – FLEURY-SUR-ORNE 🌾]
Corps de ferme rénové avec cachet – 254 m2 habitables, 4 chambres dont une suite
parentale, bureau, combles aménageables, dépendance de 150 m2 et cour gravillonnée sur parcelle close de 850 m2.
📍Fleury-sur-Orne – À 5 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et évolutif ?
Ce corps de ferme allie charme de l’ancien et confort moderne, avec de beaux volumes à personnaliser selon vos projets.
🏡 La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
🔥 Séjour traversant et lumineux, possibilité d’installer un poêle pour une ambiance cocooning
🍽 Cuisine indépendante et fonctionnelle
💼 Bureau séparé parfait pour télétravail ou activité pro
🚿 Salle d’eau
🚽 WC indépendant
🧺 Cellier / buanderie
1er étage :
🛏 4 chambres dont :
🌟 Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
🛁 Salle de bains complémentaire
🚽 WC indépendant
2e étage :
✨ Combles aménageables – espace modulable selon vos envies
🌿 Extérieur :
☀️ Terrasse exposée Est / Sud-Est
🏡 Grande dépendance de 150 m2 à exploiter : garage, atelier, stockage ou projet
professionnel
🪨 Cour gravillonnée et entièrement close – stationnements, aménagements extérieurs ou détente
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports. Un cadre paisible avec
tous les avantages de la ville à portée de main.
💡 Pourquoi on craque ?
✔ Maison rénovée avec fort potentiel d’évolution
✔ Suite parentale + bureau + combles aménageables
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123
- RéférenceVM436
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME EPRON
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON