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SUPERBE LONGÈRE AVEC VUE SUR LES HAUTEURS DE CABOURG
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 371 m²
- Salle d'eau : 2
💎 [ NOUVEAUTE MELTYHOME - LA PERLE DU PAYS D'AUGE - HOULGATE ] 🌊
Laissez-vous séduire par cette construction LEBAS, véritable signature architecturale normande, nichée sur les hauteurs très convoitées de Houlgate. Entre mer et campagne, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie confidentiel et privilégié.
Cette longère spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire 😍
✨ LES POINTS FORTS :
🏡 Maison de type T6, 5 chambres, de 123 m2 au sol sur un terrain boisé de 4371m2.
📍Houlgate
Cette belle maison exposée plein sud se compose :
Au RDC :
👨🏼🍳 Cuisine indépendante
☀️ Une belle pièce de vie de 39 m2 exposé sud, vue sur la vallée
🛏️ Une chambre avec vue sur la piscine
🚿 Salle d'eau avec wc
🚘 Accès au sous sol / garage
A l'étage :
🛏️ 4 chambres dont une avec une salle d'eau et vue sur la piscine
💦 Salle d'eau balnéo
🚽 WC séparés
✚ Terrasse exposée Sud
✚ Piscine chauffée
✚ Possibilité de rejoindra la plage et les commerces à pied
✚ Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités
✚ Quartier calme et recherché
✚ DPE Performant (C)
👉🏻 Prix 599.000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 29 000 €)
Taxe foncière : 2743 €
DPE : C/C
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Houlgate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par cette construction LEBAS, véritable signature architecturale normande, nichée sur les hauteurs très convoitées de Houlgate. Entre mer et campagne, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie confidentiel et privilégié.
Cette longère spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire 😍
✨ LES POINTS FORTS :
- Architecture de prestige : Une maison à colombages et toit de chaume, symbole de l'art de vivre normand.
- Parc Arboré : Plus de 4 300 m² de terrain boisé pour une intimité totale.
- Espace Détente : Une piscine chauffée idéalement exposée pour vos après-midis d'été.
- Une vue imprenable sur Houlgate
🏡 Maison de type T6, 5 chambres, de 123 m2 au sol sur un terrain boisé de 4371m2.
📍Houlgate
Cette belle maison exposée plein sud se compose :
Au RDC :
👨🏼🍳 Cuisine indépendante
☀️ Une belle pièce de vie de 39 m2 exposé sud, vue sur la vallée
🛏️ Une chambre avec vue sur la piscine
🚿 Salle d'eau avec wc
🚘 Accès au sous sol / garage
A l'étage :
🛏️ 4 chambres dont une avec une salle d'eau et vue sur la piscine
💦 Salle d'eau balnéo
🚽 WC séparés
✚ Terrasse exposée Sud
✚ Piscine chauffée
✚ Possibilité de rejoindra la plage et les commerces à pied
✚ Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités
✚ Quartier calme et recherché
✚ DPE Performant (C)
👉🏻 Prix 599.000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 29 000 €)
Taxe foncière : 2743 €
DPE : C/C
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Houlgate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscineChauffée
- AssainissementIndividuel
- Toiturechaume
- LocalisationHoulgate 14510
- RéférenceVM535
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON