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Maison familiale - 3Ch - Garage
402 480 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 601 m²
- Salle d'eau : 1
Découvrez cette magnifique maison contemporaine individuelle à Fontaine Henry, développée sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et parfaitement pensée. Alliant charme architectural et fonctionnalité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son état technique irréprochable : aucun travail n'est à prévoir,
🏡 Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux
L'entrée distribue harmonieusement les pièces de réception et les espaces techniques :
L'accès à l'étage se fait par une vaste pièce palière transversale. Lumineuse, elle offre un espace flexible selon vos besoins : bureau pour le télétravail, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau dessert :
🏡 Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux
L'entrée distribue harmonieusement les pièces de réception et les espaces techniques :
- Une pièce de vie chaleuresue : Conçue sur deux niveaux distincts pour un effet architectural unique.
- L'espace salle à manger, baigné de lumière grâce à un superbe bow-window.
- L'espace salon, cosy et élégant, agrémenté de niches murales maçonnées, s'ouvrant directement sur une terrasse nichée dan la végétation.
- La cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur le séjour et dispose d'une porte-fenêtre à galandage accédant directement à une première terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
- Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle assure une transition directe entre la maison et un garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
L'accès à l'étage se fait par une vaste pièce palière transversale. Lumineuse, elle offre un espace flexible selon vos besoins : bureau pour le télétravail, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau dessert :
- Trois belles chambres avce placards intégérés, dont une superbe Master située en léger contrebas (accès par une marche). Elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
- Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire - wc séparé
- Un jardin clos, entièrement délimité par des haies et des clôtures pour une intimité préservée.
- En plus du garage, la propriété bénéficie d'une zone de stationnement extérieure additionnelle, idéalement dimensionnée pour accueillir un camping-car, une caravane ou un bateau.
Les points forts du bien
- Emplacement Camping Car ou Bateau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationFontaine-Henry 14610
- RéférenceVM581
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831980966
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON