




Belle maison familiale avec jardin arboré et sous-sol total
376 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 605 m²
- Salle d'eau : 1
Découvrez cette maison individuelle surélevée, en impasse, sur la commune recherchée de Louvigny. Très bien agencée, elle présente une vie de plain pied.
Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, qui communique directement avec une cuisine dînatoire. Ce niveau comprend également un bureau indépendant ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un point d'eau privatif, dont la très grande chambre aux formats XXL. De plus, les sous-pentes ont été parfaitement optimisées pour offrir des espaces de stockage supplémentaires. Une salle de bains commune complète cet étage.
Le gros point fort de cette maison est son sous-sol total, qui occupe toute la surface au sol. Vous y trouverez un grand garage pour deux véhicules, une buanderie fonctionnelle, une cave et un grand espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement paysager et arboré.
Les points forts du bien
- Vie de plain pied - 5 Ch.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol190 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationFlocage + Plaques au sous sol
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLouvigny 14111
- RéférenceVM556


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831980966
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON
