MAISON À RÉNOVER - Idéal Investisseur pour Colocation ou Coliving - LMNP
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 634 m²
- Salle d'eau : 2
NOUVELLE EXCLU MELTYHOME - CAEN - CAEN NORD
Grande Maison à réinventer !
Idéal à transformer pour Colocation ou Coliving- LMNP, l'aménagement existant s'y prête parfaitement
📍 Caen - Proche Université CAMPUS 2 - Limitrophe Epron
Cette grande maison de presque 150 m² hab est constituée de :
☀️ Une belle pièce à vivre
🌳 Une terrasse exposée sud-ouest
👨🏼🍳 Une grande cuisine dinatoire
🛏️ 5 chambres
✅ Un studio indépendant
✅ Sous-sol complet
✅ Beau jardin clos
➕ Proche du CHU, du Ganil, et du du Campus 2 Filières scientifiques, ENSICAEN
➕ Proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces) et Centre ville de Caen avec le TRAM Ligne 1
➕ Rampe d'accès extérieur
Prévoir enveloppe travaux entre 50 000 et 100 000 euros selon projet
👉🏻 Prix de Vente : 346 500 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur (soit 330 000 euros net vendeur et 16 500 euros d'honoraires)
Taxe foncière : 3 003 €
Non soumis au DPE (plus de système de chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi 🤙🏼
👩🏻Sophie CRESPO
(RSAC 831 980 966)
📞 06.45.72.32.30
💌 sophie.crespo@meltyhome.com
Les points forts du bien
- Proche du Campus 2 - ENSICAEN - CHU - BACLESSE - GANIL
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol165 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES PLATES
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVM480
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831980966
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON