Vente d'une parcelle constructible à fort potentiel pour développement immobilier
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 6 333 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
Située aux portes de Caen, nous proposons à la vente une parcelle de terrain bénéficiant d’une constructibilité immédiate (avec bâti à démolir). Ce foncier représente une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un axe dynamique et en pleine expansion de l'agglomération de Caen.
Le terrain jouit d’une situation géographique privilégiée et stratégique, offrant un équilibre parfait entre visibilité et confort de vie :
Afin de faciliter vos études de faisabilité et vos calculs de charge foncière, nous tenons à votre disposition un dossier technique complet comprenant :
Le terrain jouit d’une situation géographique privilégiée et stratégique, offrant un équilibre parfait entre visibilité et confort de vie :
- Accessibilité optimale : Accès direct et rapide aux grands axes structurants (Périphérique de Caen, autoroutes A13 et A84), facilitant les liaisons vers le centre-ville et les pôles économiques régionaux.
- Proximité des services : Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes (zones commerciales, infrastructures scolaires, services de santé et réseaux de transports en commun).
Afin de faciliter vos études de faisabilité et vos calculs de charge foncière, nous tenons à votre disposition un dossier technique complet comprenant :
- Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, précisant les règles d'implantation, les hauteurs autorisées et les densités de construction.
- L'intégralité du dossier cadastral (extraits de plan et relevés de propriété)
Dossier complet et note de renseignements d'urbanisme disponibles sur demande après premier contact.
Les points forts du bien
- Aux Portes de Caen
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVT076
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831980966
MELTYHOME
4 rue Hubertine Auclert, 1er étage du bâtiment lumière
14610 EPRON