Céder votre bien ou votre fonds, dans les meilleures conditions.
Cession de murs commerciaux, de locaux d'activité ou de fonds de commerce — nous vous accompagnons de la valorisation jusqu'à la signature, en protégeant vos intérêts à chaque étape.
Une cession préparée est une cession réussie.
La plupart des échecs de cession ne viennent pas du marché. Ils viennent d'une préparation insuffisante : valorisation trop haute, dossier incomplet, acquéreur mal qualifié. Nous intervenons en amont pour que ça n'arrive pas.
Un ancrage normand profond
Nous connaissons les acquéreurs potentiels, les valeurs réelles de marché et les transactions récentes. Pas d'estimation hors-sol.
L'approche conseil avant la mise en marché
Avant de diffuser, nous préparons : valorisation argumentée, audit préalable, dossier de cession solide. Vous arrivez à la négociation dans la meilleure position.
Confidentialité et accompagnement humain
La mise en marché est discrète par défaut — réseau avant diffusion publique. Et votre conseiller reste à vos côtés jusqu’au passage de relais.
Une cession en 3 temps, du diagnostic à la transmission.
Cadrer votre projet
- Valorisation de votre actif : méthodes croisées (EBE, comparaison transactionnelle, emplacement)
- Audit préalable : identification des points de vigilance qu’un acquéreur soulèvera
- Leviers d'amélioration à activer avant la mise en vente pour maximiser la valeur
- Constitution du dossier de cession (éléments financiers, contrats, historique)
Trouver et décider
- Mise en marché discrète et ciblée — réseau d'acquéreurs en priorité
- Qualification des intentions et des capacités de financement
- Organisation des rencontres et accompagnement des visites
- Négociation et sécurisation des conditions de cession
- Coordination avec les conseils (notaire, expert-comptable, avocat)
Sécuriser et transmettre
- Suivi jusqu'à la signature de l'acte définitif
- Accompagnement du passage de relais et de la transmission
- Coordination des clauses de transition (accompagnement vendeur, non-concurrence)
- Disponibilité après la cession si besoin
Une valeur argumentée, pas un prix au doigt mouillé.
Nous croisons plusieurs méthodes pour défendre une valorisation solide, que l'acquéreur ne pourra pas contester.
Méthode de rendement
À partir de l'excédent brut d'exploitation et de la rentabilité réelle de l'actif.
Comparaison transactionnelle
Analyse des cessions récentes comparables sur le marché normand.
Emplacement & potentiel
Qualité de l'emplacement, du bail, de la clientèle et leviers d'amélioration.
Un accompagnement de cession complet, de l'estimation à la clé.
Notre mandat de cession couvre l’intégralité du processus. Que vous cédiez des murs ou un fonds de commerce, voici ce que nous prenons en charge.
- Estimation et avis de valeur argumenté
- Constitution et mise à jour du dossier de présentation
- Diffusion réseau (prioritaire) + portails spécialisés
- Qualification des acquéreurs
- Accompagnement de la négociation
- Suivi jusqu’à la signature notariée
- Valorisation du fonds (EBE, emplacement, bail, clientèle)
- Audit préalable et axes d'amélioration de la valeur
- Préparation du dossier de cession (comptes, contrats, historique)
- Mise en marché confidentielle — réseau avant annonce publique
- Qualification et mise en relation avec les acquéreurs sérieux
- Accompagnement de la négociation et du closing
- Suivi du passage de relais
Notre conviction. Les meilleures cessions se préparent avant d'être lancées. Nous vous aidons à arriver à la table des négociations dans la meilleure position possible.
Céder, c'est aussi tourner une page. Le groupe vous aide à bien la tourner.
Une cession réussie, c'est souvent le point de départ d'un nouveau projet. Meltyhome et ses partenaires peuvent vous accompagner dans ce qui vient après.
Logadvisor — Préparer la cession
Avant la mise en vente d'un fonds, Logadvisor conduit un audit de performance et identifie les leviers d'amélioration qui renforceront l'attractivité de votre dossier.
Meltyhome Entreprises — Et après ?
Vous cédez pour rebondir ? Nous pouvons vous accompagner dans la recherche de votre prochain local ou investissement professionnel en Normandie.
Meltyhome Résidentiel
La cession de votre activité s'accompagne parfois d'un projet résidentiel. Nos conseillers immobilier résidentiel sont à votre disposition.
Vous envisagez de céder votre bien ou votre fonds ?
Commençons par un échange confidentiel — sans engagement.