Vous percevez vos loyers. Nous gérons tout le reste.
Propriétaire d'un local professionnel, vous souhaitez le louer sans en faire un second métier. Nous prenons en charge l'intégralité de la relation locative — de la recherche du bon locataire au suivi quotidien du bail.
Une gestion locative pro, avec l'œil d'un conseiller patrimonial.
Gérer un local professionnel, c'est différent d'un appartement. Les enjeux juridiques, financiers et relationnels sont plus complexes. Nous les maîtrisons — et nous vous protégeons.
Un ancrage normand profond
Nous connaissons les valeurs locatives réelles du marché caennais et normand. Pas de loyer sous-évalué, pas de bien vacant inutilement.
L'approche conseil avant la gestion
Nous ne cherchons pas le premier locataire disponible. Nous cherchons le bon — celui qui correspond à votre bien et à votre projet.
Un interlocuteur unique, disponible
Un gestionnaire dédié qui connaît votre bien, votre locataire et votre situation. Pas un centre d'appels.
La répartition est simple.
Vous gardez le contrôle et les revenus. Nous prenons en charge tout le travail.
- Vous percevez vos loyers
- Vous gardez la main sur les décisions
- Vous recevez un reporting mensuel clair
- Recherche et sélection du locataire
- Bail commercial et états des lieux
- Encaissement, indexation, incidents
- Relation locataire au quotidien
De la mise en location au suivi, une gestion sans zone d'ombre.
Cadrer votre projet
- Estimation du loyer de marché et positionnement de l'offre
- Définition du profil locataire idéal selon votre bien et vos objectifs
- Préparation du dossier de location et rédaction de l'annonce
- Conseil sur les travaux ou aménagements éventuels avant la mise en marché
Trouver et décider
- Diffusion ciblée et activation du réseau local
- Qualification des candidatures (solvabilité, activité, projet)
- Organisation des visites et sélection du locataire
- Rédaction et sécurisation du bail commercial
- État des lieux d'entrée
Sécuriser et suivre
- Suivi mensuel des loyers et gestion des révisions d'indexation
- Interface avec le locataire pour tous les sujets courants
- Gestion des incidents et coordination des interventions
- Reporting régulier au propriétaire
- État des lieux de sortie et gestion du départ
Une gestion complète. Pas une liste d'options.
Notre mandat de gestion locative couvre l'intégralité du cycle locatif, sans frais surprises en cours de route.
- Estimation du loyer et analyse de marché
- Recherche et sélection du locataire
- Rédaction du bail commercial
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Encaissement et reversement des loyers
- Suivi des révisions et indexation (ILC / ILAT)
- Gestion des incidents et relation locataire
- Reporting mensuel propriétaire
- Aide à l'installation du locataire entrant
Notre conviction. Un bon locataire ne se trouve pas par hasard. Il se sélectionne, se fidélise, et se manage — avec méthode.
Des expertises complémentaires pour maximiser votre investissement.
La gestion locative n'est pas une fin en soi. Elle s'inscrit dans une stratégie patrimoniale et opérationnelle plus large que le groupe peut vous aider à construire.
Logadvisor — Aide à l'installation
Lorsque l'activité du locataire entrant le nécessite, Logadvisor optimise l'aménagement des espaces, l'implantation ou la mise en place d'outils de gestion.
Meltyhome Entreprises — Cession
Vous souhaitez un jour céder votre bien ou votre fonds ? Nous connaissons déjà votre actif et pouvons vous accompagner dans les meilleures conditions.
Meltyhome Résidentiel
Propriétaire d’un parc mixte (pro et résidentiel) ? Meltyhome gère les deux, avec un interlocuteur groupe si vous le souhaitez.
Vous avez un local à louer en Normandie ?
Parlez-nous de votre bien — nous vous rappelons dans les 24 h ouvrées.