Description

[MELTYHOME – MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE 🔥] 🚪 Appartement T3 (Divisible T1+T2) – 36,71 m² Carrez ! 📍 Merville-Franceville-Plage - Côté Mer Situé au cœur de la station balnéaire, cet appartement offre une opportunité rare pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, à deux pas de la mer. L'appartement, issu de la réunion de deux lots distincts, est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages et est libre d'occupation. L'espace se compose aujourd'hui d'un seul logement avec : • 🛋️ Un séjour/cuisine. • 🛏️ Deux chambres. • 🚿 Deux salles d'eau avec WC (idéal pour la re-séparation en deux lots). ✨ Gros Potentiel & Atouts : • 📍 Localisation Premium : 300m de la mer & 100m des commerces • 🔧 Travaux à Prévoir : Idéal pour personnaliser l'espace ou pour refaire entièrement l'aménagement. 👉🏻 Prix : 120 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 €, soit 115 000 € net vendeur. Non soumis au DPE Nombre de lots : 16 dont 13 en habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1 069 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📩 Contactez-nous : Maxence BOUET 🏠 Meltyhome 📞 07 81 02 91 32 💌 maxence.bouet@meltyhome.com