Description

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle de 6 pièces de 120 m² à Colleville-Montgomery. Située au calme dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de 120 m² habitables repose sur un terrain arboré de 510 m² exposé plein Sud. Un cadre de vie idéal sur la Côte de Nacre, à seulement 4 minutes de la plage, 15 minutes de l'entrée de Caen et à proximité immédiate des commodités. 📍COLLEVILLE-MONTGOMERY 🏡 Maison individuelle Rez-de-chaussée : 🪟Séjour - salon 👩🏻‍🍳 Cuisine 🛏️3 chambres 🛁 Salle de bain avec WC ↘️ Accès garage A l'étage : 🛏️ 2 chambres 🚾Salle de douche avec WC 🪟Mezzanine 🌿 Extérieur : 🌳 510 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse 🚗1 abris de jardin Les atouts: ✚ Offre de nombreuses possibilités d'aménagements ✚ Quartier calme en impasse ✚ Proximité des commodités DPE D/B Prix : 336 000€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 320 000 € net vendeur et 16 000 € de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 120 m² Taxe foncière : 1629 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680€ et 3 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr