Description

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle 6 pièces de 151 m² à Cesny-aux-Vignes Implantée au calme sur un terrain de 745 m² exposé plein Sud, cette maison de 151 m² habitables bâtie sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 min de la gare de Mézidon et 20 min de la gare de Caen. 📍 CESNY-AUX-VIGNES 🏡 Maison individuelle sur sous sol complet Rez-de-chaussée : 🪟Séjour - salon ouverte sur une véranda chauffée 👩🏻‍🍳 Cuisine 🚾 WC indépendant 🛏️ 1 chambre 🛁 Salle de bain 🛁 Salle de d'eau avec WC ↘️ Accès au sous-sol A l'étage : 🛏️ 2 chambres 🚾 WC indépendant 🪟Mezanine Au sous sol: 🛏️ 1 chambre 🛁 Buanderie avec douche et WC 🚗 emplacement voiture 🌿 Extérieur : 🌳 745 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse et store banne lumineux 🚗2 abris de jardin DPE D/B Prix : 283 500€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 270 000 € net vendeur et 13 500 € de frais d'agence. Taxe foncière : 1455 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/09/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr